24日，自治區住房和城鄉建設廳召開廳系統黨組擴大會議，深入學習貫徹黨的十八大精神。會議上，自治區住房和城鄉建設廳各處室、廳屬各單位主要負責人結合各自工作實際，進一步理清當前和今后一個時期全區住房城鄉建設發展目標、發展思路和落實措施。區住房資金管理中心相關負責人表示，將不斷擴大公積金覆蓋面，提高公積金使用率，努力改善職工尤其是中低收入職工的住房條件。為給大家提供便利，區內購房貸款業務擬采用開發商階段性擔保模式。

    加強在非公經濟中 建立住房公積金制度

    該負責人介紹，為認真貫徹落實黨的十八大、中央第五次西藏工作座談會、西藏第八次黨代會精神，區住房資金管理中心在自治區黨委、政府和廳黨組的大力支持和親切關心下，以效能建設和“創建窗口文明行業活動”為契機，不斷轉變工作作風、更新思想觀念、創新開展工作，各項工作按照年初建設工作會安排和工作目標穩步實施，取得了較好成績。截至今年9月底，累計歸集公積金總額41.57億元，扣除累計提取的金額后，住房公積金余額達21.52億元，比去年同期增長18%；累計發放住房公積金貸款7350筆共計12.35億元，住房公積金使用率達61%。

    說到今年工作亮點，該負責人說：“首先是與區內開發商合作，開展了開發商階段性擔保工作。凡是在自治區住房資金管理中心繳納住房公積金的干部職工購買該房地產開發商的商品房（商鋪除外）的，可由開發商提供階段性擔保，待所購商品房辦完房產證后，可轉為房產抵押，房地產開發商退出擔保。”

    該負責人說，黨的十八大把民生問題放在十分重要的位置，提出了全民住有所居，全面建成小康社會的目標。作為窗口服務行業，區住房資金管理中心將在認真學習黨的十八大精神的基礎上，進一步做好各項工作。明年將不斷加強公積金管理，擴大公積金覆蓋面，提高公積金使用率；努力改善職工尤其是中低收入職工的住房條件；不斷深化服務質量，提高服務水平，完善管理措施，努力開創住房公積金工作新局面。

    首先加強在非公經濟中建立住房公積金制度的力度。區住房資金管理中心計劃對非公有制企業開展上門宣傳活動，普及住房公積金知識，并將住房公積金知識和住房公積金業務辦理流程分發各單位經辦處室張貼。采取多種形式在我區各單位各企業形成人人懂住房公積金知識，人人知曉住房公積金的良好氛圍。根據我區非公經濟起步晚、規模小，聘用職工大部分是農牧民，崗位不穩定、收入不固定等特點，按照先易后難重點突破，以及先試點后推開的工作思路開展非公擴面工作。并對我區企業進行分類篩選，選擇一些效益較好、企業員工較穩定的企業進行重點宣傳，先在企業的管理人員、技術骨干和相對固定職工中建立公積金制度。在條件具備的情況下，將組織非公有制企業進行座談，并對其經辦人員進行住房公積金知識培訓。

    區內購房貸款業務 擬采用開發商階段性擔保模式

    為提高住房公積金的使用率，在區住建廳黨組的高度重視下，在成都設立了成都管理部。但是，目前成都管理部的業務僅限于成都及周邊縣市，即大成都范圍的公積金貸款和區住房資金管理中心承辦的批量團購貸款的后期抵押工作，業務面還較窄。今年自治區住建廳黨組書記王亞藺親自帶隊與成都房產局座談，協調管理部工作，打開了管理部業務瓶頸。同時，成都管理部目前已聯系洽談了一家新的擔保公司，合作協議經過多次修改和討論，已初步成稿，與該公司簽約后即可承擔我區職工在四川省境內購房的所有公積金貸款業務，將極大地方便公積金繳存職工辦理公積金貸款業務。

    在區內購房上，今年該中心為方便群眾區內購房，積極探索貸款新模式，試點引入了區內購房開發商擔保模式。區住房資金管理中心力爭在明年實現區內購房的住房公積金貸款全部采用開發商擔保的模式，貸款資金直接劃入開發商賬戶，這樣既能解決職工購房抵押擔保難的問題，又能保證住房公積金貸款資金全額用于職工購房。

    為給西藏民族學院及附屬醫院職工提供更便捷的服務，進一步防范資金風險，該中心還將與咸陽市住房資金管理中心開展合作，對西藏民族學院及附屬醫院職工購買與咸陽資金管理中心合作樓盤的房屋，咸陽管理部將給職工發放以開發商做階段性擔保，后期本房抵押的住房公積金貸款，并委托咸陽建行進行放款。咸陽繳存職工可就近辦理住房公積金貸款及支取業務，大大降低異地繳存職工住房公積金業務的辦理成本。